目前北縣交易狀況最火熱的地方就在林口

 

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋與中央大學(xué)建立產(chǎn)學(xué)合作機(jī)制，共同建構(gòu)臺(tái)灣房?jī)r(jià)指數(shù)，以2008年為基期，將臺(tái)灣分為6大都會(huì)區(qū)，並根據(jù)不同房屋類(lèi)型成交價(jià)格計(jì)算出2010年Q1臺(tái)灣房?jī)r(jià)指數(shù)較上一季成長(zhǎng)了6.42%。其中，成長(zhǎng)幅度最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)市為桃園，上漲8.33%，而臺(tái)中市僅成長(zhǎng)2.83%，排名最後。同時(shí)中央大學(xué)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心主任徐之強(qiáng)也預(yù)測(cè)，2010年第2、3季房?jī)r(jià)仍會(huì)穩(wěn)健成長(zhǎng)。

臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，第一季的購(gòu)屋潮主要來(lái)自於09年第4季的景氣逐漸好轉(zhuǎn)，股市回溫與企業(yè)資金恢復(fù)體力，再加上虎年效應(yīng)許多新人趕在農(nóng)曆年前完婚，因此第1季買(mǎi)氣大部分為首購(gòu)族支撐，無(wú)論價(jià)量都有成長(zhǎng)。

比較值得觀察的部分則是，研究報(bào)告指出臺(tái)北縣房?jī)r(jià)指數(shù)自2008年第1季開(kāi)始連續(xù)5季下滑，直到2009年第2季才逐漸趨緩，2010年第1季則是首度向上反彈，微幅成長(zhǎng)5.56%。徐之強(qiáng)表示，因北縣幅員廣大，且房?jī)r(jià)不如北市抗跌，遭遇金融海嘯後，房?jī)r(jià)難以迅速回升。

儘管，北縣房?jī)r(jià)指數(shù)仍落後2008年，但臺(tái)灣房屋首席彭培業(yè)仍指出，根據(jù)市場(chǎng)交易資訊顯示，目前北縣交易狀況最火熱的地方就在林口，近1年來(lái)每坪房?jī)r(jià)平均成長(zhǎng)5萬(wàn)元，推估原因與捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)之興建與行政院釋出平價(jià)住宅之利多消息有關(guān)。此外，就臺(tái)灣都會(huì)區(qū)每坪成交均價(jià)來(lái)看，新竹縣(市)成長(zhǎng)幅度最大，由每坪15.41萬(wàn)元成長(zhǎng)至17.58萬(wàn)元，幅度高達(dá)14.08%，臺(tái)灣房屋表示，臺(tái)中建商大舉行前往新竹推案，預(yù)售新成屋市場(chǎng)熱絡(luò)帶動(dòng)中古屋市場(chǎng)，每坪成交均價(jià)目前已成為全臺(tái)除臺(tái)北縣市外，價(jià)格最高的區(qū)域。

 
2010第一季各區(qū)域房?jī)r(jià)指數(shù)與變動(dòng)率

區(qū)域
2009Q4
2010Q1
變動(dòng)率
臺(tái)北市
119
128
7.56%
臺(tái)北縣
90
95
5.56%
桃園縣
108
117
8.33%
新竹縣（市）
93
100
7.53%
臺(tái)中市
106
109
2.83%
高雄市
140
145
3.57%
全臺(tái)
109
116
6.42%
臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心製表